CONSULENZA TECNICA, PROGETTAZIONE E ASSISTENZA IMMOBILIARE DAL 2006
Chi siamo
Dal 2006 lo Studio opera nel settore tecnico-immobiliare, offrendo consulenza e assistenza a privati, imprese e amministrazioni condominiali con competenza, precisione e attenzione costante alle esigenze del cliente.
In quasi vent'anni di attività abbiamo maturato un'esperienza solida e trasversale, che ci permette di affrontare ogni incarico con la giusta preparazione tecnica e un approccio concreto ai problemi reali del cantiere e dell’immobile.
Operiamo principalmente nella città metropolitana di Bologna e in Emilia Romagna, ed estendiamo la nostra attività professionale sull'intero territorio nazionale per venire incontro alle specifiche esigenze del cliente.
Le nostre attività
- Direzione Lavori di cantieri privati e opere edilizie condominiali
- Pratiche edilizie di ogni tipologia (CILA, SCIA, permessi di costruire, sanatorie)
- Riqualificazioni energetiche e assistenza nella gestione di interventi di efficientamento
- Attestati di Prestazione Energetica (APE)
- Stime immobiliari e perizie
- Ristrutturazioni edilizie
- Consulente Tecnico di Parte (CTP) in Accertamenti Tecnici Preventivi (ATP) e altre procedure tecnico-legali
- Consulenza tecnica generale in ambito immobiliare ed edilizio
- Obiettivo Casa
- Sicurezza nei cantieri CSP/CSE in riferimento al D.Lgs. 81/2008.
- RTI - Relazione tecnica Integrata in riferimento al protocollo d’intesa Consiglio Notarile di Bologna del 20 Marzo 2017.
Il nostro approccio
Ogni progetto nasce da un confronto reale con il cliente: ascoltiamo le sue esigenze, valutiamo le soluzioni più adatte e lo accompagniamo passo dopo passo fino al raggiungimento dell'obiettivo, con soluzioni su misura pensate caso per caso.
Operiamo nel pieno rispetto del Codice Deontologico della professione, con trasparenza in ogni fase dell'incarico: dai costi ai tempi, dalle scelte tecniche agli aggiornamenti sullo stato dei lavori.
Perché sceglierci
Esperienza pluriennale in tutti gli ambiti dell'edilizia e dell'immobiliare
Correttezza, chiarezza e trasparenza in ogni rapporto professionale
Attenzione personalizzata a ogni cliente e a ogni immobile
Un unico riferim ento tecnico dalla pratica iniziale alla conclusione dei lavori
Collaborazione con numerose imprese e artigiani
Servizi
Obiettivo Casa
Assistiamo chi si appresta all'acquisto di un immobile in ogni fase della valutazione: dalla stima del valore di mercato all'analisi dello stato di conservazione e dei costi presumibili di un eventuale intervento di ristrutturazione, fino a un bilancio complessivo tra investimento e benefici attesi. Il nostro obiettivo è mettere il cliente nelle condizioni di scegliere con cognizione di causa, affiancandolo con chiarezza in ogni passaggio, così da affrontare l'acquisto con serenità e piena consapevolezza.
Ristrutturazioni edilizie
Dall'idea iniziale alla consegna degli spazi, gestione completa dell'intervento in tre fasi chiare e trasparenti:
- Incontro e Sopralluogo: Rilievo degli spazi, ascolto delle esigenze e stesura di una prima stima dei costi.
- Progetto e Preventivo: Definizione del layout interno e formulazione di un preventivo dettagliato con opzioni di spesa personalizzate.
- Pratiche Burocratiche: Gestione completa delle autorizzazioni edilizie, dei permessi comunali e dell'allineamento catastale.
Progettazione civile
Assistenza tecnica integrata per abitazioni, condomini e complessi commerciali
Pratiche edilizie
Gestione di ogni tipologia di pratiche tecno edilizie (CILA, SCIA, SCCEA, permessi di costruire, sanatorie)
Direzione Lavori
Direzione di lavori di cantieri privati e opere edilizie condominiali
Riqualificazioni energetiche
Consulenza integrata per l'efficientamento di immobili: dalla diagnosi energetica alla progettazione, gestione delle pratiche per i bonus fiscali e direzione lavori.
Attestati di Prestazione Energetica (APE)
Da oltre 10 anni l’Attestato di Certificazione Energetica è diventato obbligatorio per qualsiasi compravendita immobiliare e locazione oltre ad essere fondamentale per valutare l’efficienza energetica degli edifici, ottimizzare i consumi e migliorare il comfort abitativo. Consulenza su interventi per aumentare l’efficienza energetica.
Consulente Tecnico di Parte (CTP in ATP)
Supporto specialistico come CTP per la tutela e assistenza tecnica qualificata nei procedimenti di Accertamento Tecnico Preventivo. Le attività sono composte da: Presenza e rilievi durante le operazioni peritali - Redazione di relazioni tecniche di parte e osservazioni alla bozza del CTU - Valutazione oggettiva di danni, difetti edili e difformità.
Sicurezza cantieri D.lgs 81/08
Offriamo a privati ed imprese un servizio integrato di gestione della sicurezza per cantieri edili di piccole e medie dimensioni, prevenendo rischi, infortuni e sanzioni.
Sicurezza cantieri D.lgs 81/08
Offriamo a privati ed imprese un servizio integrato di gestione della sicurezza per cantieri edili di piccole e medie dimensioni, prevenendo rischi, infortuni e sanzioni.
Fase di Progettazione (CSP)
Analisi preliminare dei rischi e redazione dei piani di sicurezza prima dell'avvio dei lavori (PSC).
RTI
- Verifica Preventiva: Redigerla prima della messa in vendita permette di individuare e sanare eventuali difformità edilizie ed evitare complicazioni in fase di contratto preliminare o rogito.
- Trasparenza e Valore: Fornisce un quadro completo su legittimità dell'immobile, destinazione d'uso e vincoli, offrendo dati essenziali per una corretta ed equa valutazione immobiliare.
- Controlli urbanistici che servono a confrontare lo stato di fatto dell’immobile con gli elaborati grafici dei titoli depositati presso il Comune dove esso è ubicato quali licenza di costruzione o permesso, condoni, sanatoria, pratiche edilizie.
- Controllo catastale ovvero certifica che tra lo stato di fatto e la planimetria catastale non ci sono differenze tali da produrre variazioni di rendita catastale. E’ un dunque sempre un accertamento tecnico, ma a forte valenza fiscale.
Stime immobiliari e perizie
Forniamo valutazioni oggettive e documentate per definire il reale valore di mercato di qualsiasi fabbricato residenziale, garantendo la massima trasparenza e tutela giuridico-economica.
A cosa servono: Determinano con precisione il valore dell'immobile sulla base di parametri tecnici, regolarità edilizia, stato conservativo, ubicazione e andamento del mercato locale.
- Quando sono necessarie:
- Compravendite e locazioni: Per stabilire un prezzo congruo e competitivo.
- Divisioni ereditarie e donazioni: Per ripartire in modo equo i beni tra eredi.
- Pratiche bancarie e mutui: Per garanzie patrimoniali e finanziamenti.
- Contenziosi e perizie giurate: Per controversie legali, rivalutazioni fiscali o consulenze di parte (CTP).
Richiedi una valutazione tecnica imparziale prima di prendere qualsiasi decisione finanziaria o patrimoniale.
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